Seit vielen Jahren werden wir, bezahlt über die Mietnebenkosten, von Unitymedia mit TV und Radio über den Kabelanschluss zwangsversorgt. Wir und viele andere Mieter des Hauses haben zudem Verträge über Internet und Telefon mit UM abgeschlossen, da die Kupfertelefonleitungen lächerlich langsam für eine Mittelstadt sind (1-5 MBit/s).
In den vergangenen Wochen wurde von der Telekom eine Glasfaserleitung parallel zum Breitbandkupferkabel bis neben den vorhandenen Kabelanschluss-Verteilerschrank im Keller verlegt.
Heute flatterte ein Brief unseres Vermieters ins Haus, wonach dieser den Versorgungsvertrag mit Unitymedia zum Jahreswechsel gekündigt habe und wir im neuen Jahr von der Telekom über die in den Wohnungen vorhandenen Multimediadosen versorgt werden. Die Umschaltung werde am Stichtag im Januar erfolgen, ohne dass Arbeiten in den Wohnung erfolgen müssten.
In den Informationen der Telekom, die dem Schreiben beiliegen, wird uns mitgeteilt, dass wir Telefon, Internet und Pay-TV auf Wunsch künftig bei der Telekom buchen müssten. Ein Nachbar, der einen Business-Tarif von Unitymedia hat, wurde bereits heute von UM informiert, dass UM ihn ab dem Stichtag nicht mehr versorgen wird, da der Vermieter die Versorgung des Hauses durch UM gekündigt habe. UM löst den Business-Vertrag des Nachbarn über Internet und Telefonie deshalb zum Tag der angekündigten Umschaltung auf.
Alles in Allem klingt es also so, als ob die Telekom die vorhandene Hausverkabelung weiternutzen will. Bei der "Umschaltung" soll wohl das Kupferkabel von Unitymedia von dem Verteilerschrank abgetrennt und stattdessen das neue Glasfaserkabel der Telekom daran angeschlossen werden. Der Unitymedia-Hauptübergabepunkt würde also wohl bestehen bleiben, jedoch wäre keine Wohnung mehr an das UM-Signal angeschlossen, wodurch UM auch den Vertrag über Internet und Telefon mit den Kunden nicht mehr erfüllen könnte.
Meine Frage zielt nun darauf ab, zu erfahren, wem die Hausverkabelung eigentlich gehören könnte bzw. ob UM ein Recht hat, diese weiterzunutzen. Meiner Kenntnis nach hat UM die Verkabelung im Haus in der Vergangenheit stets so verwaltet, als sei es deren Besitz. Vor weniger als fünf Jahren kam ein Trupp Subunternehmer im Auftrag von UM und hat die Verkabelung erneuert.
Im Internet habe ich gelesen, dass sich Hausbesitzer (Vermieter) regelmäßig nicht für die Verkabelung interessieren, sondern im Gegenteil diese per Vertrag in den Besitz von Unitymedia übergehen lassen oder von Anfang an von UM aufbauen und dann verwalten lassen.
Störungen bei uns im Haus wurden in der Vergangenheit stets bis an die Multimediadose in den Wohnungen bearbeitet, der Vermieter nie eingeschaltet (Techniker arbeiteten selbstständig auch an den Verstärker- und passiven Verteilerschränken und definitiv nicht nur am Hauptübergabepunkt).
Viele Nachbarn und auch wir möchten weiterhin von Unitymedia mit Internet und Telefon versorgt werden, daher haben wir ein Interesse, dass die Telekom das vorhandene Breitbandkupferkabel im Haus nicht in die Finger bekommt. Wenn es nach uns geht, dann soll die Telekom eine eigene Verkabelung im Haus aufbauen.
Das hat auch damit zu tun, dass die Multimediadosen in den Wohnungen von den jeweils letzten Verteilerschränken aus mit uralten, ultradünnen Kabelchen angeschlossen sind. Der Subunternehmer war zu faul, damals alle Leitungen zu erneuern. Stattdessen hat er lediglich die Hauptleitungen vom HÜP zum Verstärkerschrank und von diesem zu den einzelnen Verteilerschränken erneuert und die sichtbaren Teile der letzten Meter zu den Wohnungen aus den Plastikrohren herausgenommen, in neue Plastikrohre eingeführt und diese an die Wand aufgehängt.
Das aktuell in den Wohnungen ankommende Signal ist recht stark gestört (Internetkanäle mit vielen Fehlern, Fernsehkanäle mit vielen Fehlern; zu analogen Zeiten war das TV-Bild auf fast allen Kanälen verrauscht). Trotzdem ist Internet und Telefonie meiner Kenntnis nach überall bis 200 MBit/s stabil, nachdem Techniker zig Verbesserungen getätigt haben.
Meiner Meinung nach darf so etwas aber eben nicht ausreichend sein für eine neue Telekomverkabelung, dürfte aber in dieser Situation gerne einen weiteren Betrieb des Unitymedia-Signals über die alte Verkabelung ermöglichen - so meine Argumentation.
Zusammengefasst: Können wir Mieter den Weiterbetrieb der Unitymedia-Versorgung über die alte Hausverkabelung fordern, weil wir ein berechtigtes Interesse (Internet+Telefon von UM und aus unserer Sicht eine zu schlechte Qualität der alten Verkabelung für einen neuen Vertrag) und Unitymedia vielleicht zudem ein Recht auf die alte Verkabelung im Haus hat?
Kann Unitymedia im Zweifelsfall die Demontage "ihrer" alten Verkabelung fordern, weil diese UM gehört, UM aber vom Vermieter das Recht entzogen bekommen hat, die Verkabelung weiter nutzen zu dürfen? Dann bekämen wir Mieter zumindest eine hoffentlich fehlerfreie moderne Hausverkabelung (im Idealfall mit FTTH), mit etwas Glück hätte Unitymedia ein Ass im Ärmel, zu sagen, dass sie ihre Internet- und Telefon-Kunden versorgen möchte und wenn dies vom Vermieter nicht erlaubt wird, eben keiner ihre alten Hausleitungen verwenden darf.
